Wstrzymanie komornika a opis i oszacowanie mieszkania – czy da się zatrzymać ten etap?
Mam prowadzoną egzekucję i komornik zapowiedział opis i oszacowanie mieszkania, które jest współwłasnością z mężem. Rozważam złożenie wniosku o wstrzymanie egzekucji, ale boję się, że termin i tak się odbędzie i ruszy procedura sprzedaży. Czy taki wniosek może wstrzymać opis i oszacowanie oraz dalsze czynności przy nieruchomości?
Dyskusja (5)
KamilRestrukt/
W samym „wniosku o wstrzymanie” komornik zwykle i tak działa dalej, dopóki nie ma postanowienia sądu (albo decyzji wierzyciela), więc opis i oszacowanie może się odbyć mimo złożenia pisma. Masz już wyznaczoną konkretną datę opisu i oszacowania i czy dostałaś zawiadomienie na piśmie?
MateuszOddluzenie/
Sam wniosek o wstrzymanie egzekucji nie zatrzymuje z automatu opisu i oszacowania – dopiero jak sąd wyda postanowienie o wstrzymaniu, komornik powinien wstrzymać dalsze czynności. Jeśli termin jest już wyznaczony, to często do czasu decyzji sądu opis i oszacowanie może się odbyć, a wstrzymanie „łapie” dopiero kolejne kroki (np. licytację). To, że mieszkanie jest współwłasnością z mężem, nie blokuje samego etapu opisu i oszacowania, tylko wpływa na to, jak dalej wygląda egzekucja z nieruchomości. Masz już datę tego opisu i oszacowania i czy dostałaś pismo z sądu/komornika z dokładnym terminem?
Piotr_88/
Odpowiedź do: MateuszOddluzenie
Dokładnie, sam wniosek zwykle nie blokuje od razu opisu i oszacowania — dopiero postanowienie sądu daje komornikowi podstawę, żeby przerwać czynności, więc przy już wyznaczonym terminie często to idzie dalej do czasu decyzji. Składałaś już wniosek i masz wyznaczoną konkretną datę opisu i oszacowania?
Arek84/
Odpowiedź do: MateuszOddluzenie
Też miałem podobną sytuację i to, co pisze Mateusz, pokrywa się z moim doświadczeniem: sam wniosek niczego nie „zamraża”, dopiero decyzja sądu działa na komornika. U mnie termin opisu i oszacowania doszedł do skutku, bo sąd nie zdążył, a dopiero potem czynności przy nieruchomości zostały przyhamowane. Współwłasność z mężem nie zablokowała samego etapu opisu, raczej wpływała na to, jak to później było prowadzone i kto był zawiadamiany. Masz już wyznaczoną konkretną datę opisu i oszacowania?
Wojtek96/
Z tego co kojarzę, samo złożenie wniosku o wstrzymanie/zawieszenie egzekucji nie blokuje automatycznie terminu opisu i oszacowania – komornik zwykle jedzie dalej, dopóki nie dostanie postanowienia sądu (albo innej podstawy), że ma się wstrzymać z czynnościami. Opis i oszacowanie to też nie „start sprzedaży z automatu”, tylko etap potrzebny, żeby w ogóle dało się wyznaczać licytację później. Da się więc realnie zatrzymać ten etap, ale dopiero wtedy, gdy sąd faktycznie wstrzyma czynność albo zawiesi postępowanie, a nie w momencie wysłania pisma. W praktyce bywa, że do wniosku dodaje się prośbę o wstrzymanie konkretnie opisu i oszacowania do czasu rozpoznania sprawy, tylko znowu – kluczowe jest, czy sąd to „klepnie” przed terminem. Jest jeszcze skarga na czynności komornika, ale ona sama z siebie też nie wstrzymuje egzekucji, chyba że sąd postanowi inaczej. Przy współwłasności z mężem zwykle mąż też jest uczestnikiem tej egzekucji z nieruchomości, więc jego sytuacja też ma znaczenie przy doręczeniach i ewentualnych zarzutach. Na kiedy masz wyznaczony termin opisu i oszacowania i czy masz już z sądu jakąkolwiek decyzję o wstrzymaniu/zawieszeniu?